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如何看待房地产2020年走势?

路漫漫生活记

2022/1/16 2:17:08

如何看待房地产2020年走势?

其他回答(2个)

  • 青阳斋主

    2022/1/20 11:59:47

    2015年,南阳房价为4500元/平方米;2016年,南阳房价为5600元/平方米;2017年,南阳房价为6000元/平方米;2018年,南阳房价为7000元/平方米;2019年,南阳房价为8600元/平方米。2020年16000元/平方米

    这是历年来河南南阳房价数据,每年涨1000元/平方米左右。在2019年4~5份期间,南阳还成为全国房价涨幅同比全国第一的城市。

    南阳,这座拥有千万人口,经济落后,交通也不发达的城市,为何房价一路飙升?

    南阳从2012年起,就开始大力发展房地产市场;最高峰的时候,南阳有1000多家房地产商,到处都是新开发的楼盘。

    1.人口基数大,南阳市1000多万人口,而且老家河南,回乡买房观念重。身边很多外地发展不错,回来买房~

    2.缺乏支柱产业,熟悉的都知道,老的王牌支柱纷纷倒闭,酒精厂、石油二机、中光半死不活。防爆厂外卖,就个卷烟厂效益不错。二汽南阳永远的痛!水氢就是个笑话!

    3.环境宜人,说实话,气候环境还是不错的,三线城市,生活成本低(不包含居住)河边溜达溜达,溜溜弯游游泳打打牌打打野……确实自在

    4.大城市距离远,周边三个大城市都远。有人说高铁,高铁通了只会让白河南也一万多,并不会有人坐高铁去外面买房。

    5.烂尾楼多,老百姓被坑怕了,一个房子一辈子的事,我们需要高质量的优质房,来去掉我们担心顾虑,贵就贵点起码不烂尾。

    6.融资全面崩盘,16年融资全面崩盘,小开发商都没了资金,死了一大片。开发商肯定追求利益最大化,多加一层,多盖一栋,好!房管局我就不给你办证,南阳一大堆无证房。无证房,很多位置还很好,开发商果断提高价格。无证房都这么贵了,有证的,还能办分期呐,不更贵了……

    7.城中村改造,大批拆迁户对于房子的需求刺激了几个大的开发商来搅局,建业、常绿、碧桂园、绿都、金科……资本的追逐。

    8.90后主力买房群体,90后大部分为独生子女,俩个老人供着买房,有的甚至四个老人供着一对夫妻买房……

    9.政府扶持,新市政府、三馆一院、一高片区、高铁片区、独山脚下、雪峰桥片区……地王之路没有尽头。

    10.中介,细心的人会发现,现在出了门,两边几乎都是中介,他们不希望降只希望涨,因为需要生存。

    最后提醒,白河南目测今年有一波大涨,原因不解释了。

    很久没来看这个问题了……补充一波,很多人说高铁通车了,很多人涌向郑州或者其他一二线城市了,南阳房价要跌了,其实我的看法恰恰相反,相对于未来国家农村振兴计划来说未来真正经济增长点恰恰在三线城市,而我们南阳就是典型的缩影。原因有三,第一国家最新的农村土地政策,促使大量农村土地趋于商品化。第二城市化进程中大量基础建设项目需求,医疗卫生,教育资源,居住需求等。第三大量富裕中小型城市人口日渐增长的物质需求,促使他们既希望生活在中小城市减轻生活压力,又不断增长的生活质量需求。造成大量消费增长点。

    随之而来,南阳的住宅用地地价也越来越高。南阳人口多,对房子的需求旺盛;南阳住宅用地地价高;再加上建筑材料上涨,人员工资上涨。在这种情况下,想南阳房价降下来,显然不切实际。

  • 浅草受戒

    2022/1/21 12:06:35

    该买房子,房价不会跌,因为人工和材料各方面都在涨价,

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